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如「L君」當特首 樓價可能有危險

本帖最後由 kelvinyau 於 2011-11-10 15:04 編輯

【明報專訊】王瑞明上周六在華富財經舉辦的投資講座上表示,明年選出何人做新特首,對樓價影響很大,所以須靜觀其變,才定下入市策略。他認為,可能候選人「L君」倘若當選,對住宅市場必有壞影響,因為「L君」從不認為八萬五政策有問題,所以「L君」一旦當選,相信未來數年樓價會有危險。
「80後」上車 可考慮居屋舊樓
另一熱門候選人「T君」,受現任特首曾蔭權的影響較大,會顧慮大局、考慮逾百萬戶私樓業主.若他當選,預料樓價調整相對較小。
另外,不少「80後」大呻置業難,王瑞明卻認為置業不是想像般難,市場上仍有百餘萬元的住宅物業,只是年輕人嫌棄舊樓,不願買。他指就自住而言,選擇居屋「好筍」,因為「住得比舊樓舒服,又唔使驚供唔起樓」。投資而言,則視乎能否在二手市場自由買賣,若只能賣予持綠表的人,投資價值便不高了;他表示,舊樓的租金回報可倍翻,而且重建價值高,年輕投資者不妨考慮此類物業作上車盤。

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