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你點睇今年都會駅城中駅樓價

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28.99% (20)
43.48% (30)
27.54% (19)
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至今年3月,都會駅樓價已差不多返家鄉,而城中駅更升30-40%
到今年年底,有9個月時間,你點睇樓價呢?

1.內地人急來港賣樓
2.小人再高價接貨
3.大炒家急賣樓, 去貨好慢
4.有人減數十萬也無人買
5.名城首班買家...............
6.快加息
7.成交小七成
8.本地資深抄家, 買開力寶中心果D今年巳無大手買樓
9.內地 & HK New policy

你話跌定升?

高級餐廳, LV 都小左生意

如有講錯請更正

[ 本帖最後由 Ray 於 2010-4-28 01:51 編輯 ]

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仲有, 市區樓價同租金不成正比

MT 仲有658 租$11000  太底啦

跌市成接力弱

[ 本帖最後由 Ray 於 2010-4-28 01:36 編輯 ]

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都會駅城中駅樓價根本無大升,何來大跌?

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MO,LP管理差,六座同一電梯,一边是公屋,MO又怎會升.

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今日好好陽光,係平台行欣賞吓d花花草草,泳池,感覺良好,會長住,所以升跌都冇乜所謂

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4月份成交呎價:
都會  $5,569  +14%
城中  $4,991  +2%

[ 本帖最後由 you888333 於 2010-5-1 22:09 編輯 ]

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我覺得會跌.

現在已低水.大部份新屋苑都 sell club house. MO/業主現在又攪改建,整壞個 clubhouse 環境同大小.呢區又多貨源.有更好其他屋苑選釋,呢度唔跌都幾難!

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改得好既, 唔係應該升咩?
o個D貴價水晶會所有咩用丫, 會所就豪到爆 (外表), 一收到樓睇完單位質素就嘔血了. 個個月收成$2.0-2.50 管理費. 設施又唔係好過人喎, 連部琴都係壞既, 離晒譜架, 得個樣. 住過就知有幾不設實際了.  已心淡.
不過呢度既會所都係抵丙既了, 一間間無用既房. 好心執一執用途啦. 行去比錢BOOK場都咁遠, 呢度有得執既..不過真係要大家齊心.

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I think it will fall. Provided we have such a funny clubhouse of which the 5/F is almost entirely the corridors to T1-3 and T8-10.

I recall that I once visited CK's estate in TKW. The funny clubhouse there supressed my buying interest and I forget about that estate and look elsewhere.

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大家喜歡左一個窿右一個窿O
不如無club house 好啦

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歐債危機令歐洲央行步美後塵以「量化寬鬆」(印銀紙)買歐豬國債救市。新印的銀紙仍留在銀行體系,因銀行之間仍乏互信而並未借出;一旦經濟真正復甦,這批銀紙便會經銀行以「乘數效應」(multiplication effect)拆出市場,到時市場驚覺流通的貨幣(通貨)瞬間膨脹,但政府又不能大幅加息,恐防經濟再陷衰退,通脹與衰退兩害取其輕(通脹)。歐美國家亦樂見貨幣大幅貶值,既可變相大減國債,亦可刺激出口。只要人們預期惡性通脹即將出現(無需真正出現),資產價格便會飆升。資產包括物業、股票、商品如金、油。因此,香港樓價一定會瘋漲,中原城市領先指數(CCL)已達80點,現在徘徊整固,下個阻力位是100!

最近夾屋43%的申請者縮沙不揀樓,只會強化政府不干預樓市的政策。今次政棍和80後無話可說了!

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香港樓價會瘋漲,但TKO樓價只是陪升,因為TKO供應太多,日出還有十期發展!政府又打算擴展推填區,擴建面積大如維園。
不過,新地56區的新派豪宅以呎價8,000元以上開售,大空地擬似豪宅的售價,亦會帶動周邊一帶的樓價,多少會有幫助。

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中原指數又升左,最新CCL 80.32點,較上週的80.06點上升0.32%,已連續兩週上升。
樓價GOGO高

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詹Sir(詹濟南)是著名驗樓師,驗樓無數,對挑選物業亦是半個專家。
今期佢在imoney力薦三大升值潛力地區:將軍澳、馬鞍山、元朗。
推薦原因:
1. 將軍澳正與港島連成一綫,樓價有上升理由。
2. 內地買家在港甚少已取得車牌,所以特別鍾情有鐵路沿綫概念的新樓。
3. 隨著三個區域有新樓落成,預期樓市的動力也較其他地區優勝。

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