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將軍澳地皮 20億勾出

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100116&sec_id=15307&art_id=13631714

綜合業界估值,地皮成交價 26億至 34億元,樓面呎價 3570至 4669元,較底價高 30至 70%;若連建築費及利息,每呎總成本 5400至 6500元。現時鄰近 5大私人屋苑平均二手呎價 4563至 5006元。
新地代理執行董事雷霆表示,將軍澳私樓主要屬中上價市場,區內具發展前景,集團對勾出地皮感興趣,計劃獨資競投。新世界發展( 017)執行董事梁志堅也稱有興趣競投。嘉華國際( 173)副發展總經理尹紫薇指,該地交通方便,勾地價也合理,公司會詳細研究。
據草擬賣地章程顯示,地皮有主水平基準 100米的高度限制,即將來物業只約 30層高;提供不多於 880伙,單位平均面積約 752方呎,即項目提供中大型戶為主;另與寶盈花園相鄰,即沿唐俊街一邊,要保留約 20米闊土地作通風廊之用,土地上建築物高度不能超過 30米,發展商並要建一條公共有蓋天橋,連接港鐵將軍澳站。地皮安排在下月 22日在荃灣大會堂拍賣。



將軍澳 66B區地皮估值
地點:將軍澳寶邑路與唐俊街交界
地段:將軍澳市地段 76號
用途:住宅(甲類)
地盤面積: 132,397方呎
地積比率: 5.5倍
可建樓面: 728,185方呎
勾地價: 20億元
樓面地價: 2,747元/方呎

希望SHK投得~ 千折唔好係長實

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the view of this piece of land is much more better then the SHK one now, is not a good price if it endup like 5500-6000 .
our price in metrotown is a bit expensive now if so.

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[ 本帖最後由 dreamhouse 於 2010-1-17 12:37 編輯 ]

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消息一出, TKO區內二手單位即刻加價,
今日收到風新都城d細單位都做到2.3M ,
而其他屋苑細單位都叫到2.8M,
真係crazy,

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dont worry there are too much supply in TKO and just like LOHAS park ............ and the SHK ... more & more.....

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塊地好細吓,只起到3座880個單位.
唔知會唔會勾埋隔離起大d?

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哇,好多錢啊,買不起這地中国会社設立

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