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加按轉按等升值

置業是很多香港人的「夢想」,好像有樓真的是「萬事足」。不過置業是一個嚴肅的問題,應計算風險,尤其如果沒有足夠首期的時候,真的要非常小心。不過發展商又怎會放棄置業的剛性需求呢?所以紛紛推出二按計畫,幫不足首期人士買樓。


有二按對於不足首期的人士的確很吸引,不過一般這些二按是有分段利息的。即首一、兩年貼近銀行息率,但後段時間則加至 P+3 厘,或更高利息,這對置業是很大負擔的。這個時候一般業主會選擇轉按,希望甩走「高息」。




不過這也要看市況,如果樓價升了的話,估值也會提升,這有助轉按。當然這是假設經濟到你想轉按時轉好,但問題是近來的疫情什麼時候才會完,真的完全看不到,到時樓價是升還是跌,真的天才知曉!

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