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主席見報

我們的主席又見報了...
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回復 1# LP-monchhichi

呢D咪叫"死不瞑目"~~

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圍內敵對者向蘋果放料亦唔奇, 呢度咁近蘋果, 收料放料十分方便

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呢D唔喺叫"死不瞑目"~~
就嚟重選委員會委員, 呢嗰時間爆D所謂黑材料, 爭出位, 爭曝光, 爭選票嘅低俗技倆而矣

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呢D唔喺叫"死不瞑目"~~
就嚟重選委員會委員, 呢嗰時間爆D所謂黑材料, 爭出位, 爭曝光, 爭選票嘅低俗技倆而矣

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回復 3# 上班族


呢D唔喺叫"死不瞑目"~~
就嚟重選委員會委員, 呢嗰時間爆D所謂黑材料, 爭出位, 爭曝光, 爭選票嘅低俗技倆而矣

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CY的手榴彈?

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一再証明, 毒果報一向有同惡勢力勾結

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本帖最後由 LePointWilson 於 2012-2-29 11:02 編輯

同一新聞中,亦有指MTR所管理物業,重估重建價值後,保額及保費大幅上升, 議論紛紛.

小小心得在此分享:

定時聘請測量師行為物業重建價值作估價實有必要,以便有所依據並避免投保額不足的情況。簡單舉例,2011年第二季由Davis Langdon & Seah 出版的Quarterely Construction Cost Review 中指出,本港high rise private housing estate 的建築費約為每平方米HK$15,950 – HK$17,500,地面車場則為每平方米HK$7,200-8,200 。

測量師行會全面了解屋苑所有的設施,按各類物業及設施的最新市場造價,仔細計算重建費用。

因保險公司只會按投保額及受保條款作報價,保額不足的後果可以很嚴重,例如,重建費用的總額為50億,但屋苑的投保額僅為25億。一般人可能會認為屋苑真正要重建或受損而需完全重建的機會根本不大,如其中一台升降機因水或火警而完全報銷,重新安裝亦不過數百萬元之數(假設為300萬),故25億保額已足夠有餘。

但投保額不足的後果並不單單在於投保額及索償額的比較;在上述例子中,投保額與重建費用的差異為50%,當索償額巨大時,保險公司有權只賠償300萬的50%,即150萬。保額不足的不良後果顯然易見。而現時測量師行valuation report 的費用由萬多元到數萬元不等,視物業規模而定,但相比投保額不足的後果,此數萬元仍是值得的。

當然,業委會應與MTR了解,現時所購買的各類保險是否已符合公契中對管理人購買保險的條文要求,是on whole building ? including foundation?  或 common areas and facilities only?比公契中的要求為高亦非壞事,最重要是合符屋苑大多數業主的實際需要。

相信測量師行valuation report的費用會由屋苑賑支付,業委會可考慮要求MTR 把測量師行valuation report 的副本存放於各座座頭,供有興的業戶參閱,本苑業戶中不少專業人士應可給予業委會意見。

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唔好(懷疑)呢d果d啦....主席李先生, 有証據就快點報警,.唔好等了... 無就唔該做d為我地屋苑好既事啦....... 唔好做埋 d小人小動作, 攪到我地個屋苑樓價跌緊, 雖然我唔打萛放賣,但都係我個人資產之一。

因為你既個人品德修行, 再一次出醜於大家面前。唔該啦~~~~~

重選委員會真係對你好重要, 重要到要再一次用呢d低賤既手段搏見報,我地業主唔係傻架, 我地有分析力, 知道邊d係對屋苑好既委員, 邊d係攪攪陣, 為個人面子和利益去做每一件事。

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唔好(懷疑)呢d果d啦....主席李先生, 有証據就快點報警,.唔好等了... 無就唔該做d為我地屋苑好既事啦....... ...
kewong 發表於 2012-2-29 15:44



agree.

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希望下任主席是住在這屋苑的住客,了解我們的真正需要,吾好比D住康城嘅及成日叫自己做李Sir嘅遙遠控制我地業委會

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唔好(懷疑)呢d果d啦....主席李先生, 有証據就快點報警,.唔好等了... 無就唔該做d為我地屋苑好既事啦....... ...
kewong 發表於 2012-2-29 15:44

本來大家幫邊便我無意見,但又係果句,搏擊都唔應該打面,議論事情又何必急於人身攻擊?
這個#10號帖的留言運用了「小人」、「 低賤」等字眼, 並指罵品德修行/出醜等侮辱言論,似乎不是在以事論事而是在人身攻擊,有違版規之嫌,宜注意。
仲有, 迎這星期的多份報章財經版、有線樓盤傳真及銀行估價資料均顯示MT/LP的呎價明明是在升,而非在跌.
這關乎我們全個屋苑所有業主的利益
這樣為了攻擊政敵而抹黑整個MT/LP, 實在有損我們業主的利益, 請慎重考慮搏擊手法。
其餘點拗唔關我事,請高抬貴手,謝謝!

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唉, 人地廣洲正在學習香港的責任保險制度。 國內因為保險公司中意做簡單的生意, 然後爭取復制至全國爭取擴大顧客量, 都刻意定較低的保額, 然後斗賣得平。 廣洲人就發現, 保額不足原來係冇得加大, 因為保險公司唔肯做。 廣洲人正在羨慕鄰近的香港, 業界成熟, 保額可以自由商議合適的額度。 唔會出現保險公司一開始巳計算好將較大的風險轉嫁回投保人身上的"保險不保險"荒謬制度。

毒果日報及你地個主席, 直情係玩倒退。 抵香港沒落。

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選業委又要調走啲坐頭,攪緊咩呀!

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