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寶盈花園都5千蚊呎? 咁我地MT/LP/OS 起碼7千先喇卦?!

寶盈呎售逾5000 將軍澳居屋新高
2011/03/10

【明報專訊】將軍澳居屋寶盈花園一個內園景2房單位,剛以286.5萬元、呎價5044元,於自由市場(包括補地價)成交,創將軍澳居屋歷史新高。地產界人士指出,全區居屋自由市場,只餘少於約5個放盤呎價低於4000元或售價低於200萬元。

世紀21分行經理曾惠玲表示,將軍澳居屋呎價首度突破5000元的單位,位於寶盈花園4座高層H室,面積568方呎,實用率達85.2%,剛以呎價5044元成交。資料顯示,原業主2001年以93萬元購入,折扣率39%,預料業主補地價約80萬元,即帳面賺約113萬元。

全區居屋 只1個200萬放盤

曾表示,該單位只享內園景,非屋苑的一線景觀,而現時該屋苑只有約10個放盤,而海景單位是「零放盤」。她表示,若屋苑海景單位有成交,優質海景戶呎價有可能高達6000元。她表示,屋苑2座高層B室,望坑口站方向開揚景觀,面積568方呎,亦剛以278萬元成交,呎價4894元。

曾表示,由於將軍澳中心面積527方呎單位,普遍成交價達320、330萬元,而實用率明顯較低,所以令一些買家轉向區內居屋睇樓。她表示,將軍澳全區居屋只有一個200萬元或以下的放盤,位於景明苑B座低層,面積515方呎,叫價200萬元,預料計及呎價4000元以下的居屋放盤,全區少於5伙。另外,將軍澳居屋富康花園9座25樓F室,面積566方呎,於自由市場以273萬元成交,呎價4823元,創屋苑歷史新高。

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